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来源: 浦发银行
2023-12-22 17:02

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环球时报“用力舔别停_麻豆国产精品蜜桃va在线播放”1222电

浦发银行记者吴文君

  每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺

  历时18个月,融创中国(hk01918,股价2.61港元,市值142.2亿港元)境外债重组宣告成功。11月20日晚间,融创中国发布公告称,公司境外债务重组各项条件已获满足,于2023年11月20日起正式生效。这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。

  据《每日经济新闻》记者不完全统计,自2021年下半年以来,已有超50家上市房企启动境外债务重组。融创并非最早出险,但却是最早完成境内外债务重组的大型房企。据悉,此次融创中国的境外债重组规模约百亿美元。随着境内外公开市场债务全部重组完成,融创中国整体化解约900亿元人民币的债务风险。

  受上述利好消息影响,11月21日,融创中国股价开盘后迅速走高,最高上摸2.95港元,最高涨幅26.61%。截至收盘,融创中国股价报收2.61港元,上涨12.02%。

  当日盘后又传来利好消息,融创中国再获amc(资产管理公司)支持,据公司公告,就上海亚龙项目已与华融达成融资合作。根据协议,华融将向该项目公司提供34.8亿元借款,期限不超过3年,款项将用于上海亚龙项目的开发建设。

  境外债重组约百亿美元

  从首次出现债务违约到成功重组,融创中国用了500余天。

  2022年5月12日,融创中国公告称,预期不会支付4月到期的4笔美元债利息,合计发行规模27.42亿美元,即期利息约1亿美元。这意味着,经历多重波折,融创中国还是走到了债务逾期这一步。

  此后,融创中国开始寻求债务的整体k8凯发集团的解决方案,并通过利用股东借款、股权融资、资产出售等方式进行“自救”。

  公开资料显示,融创境外债重组计划涉资约99.23亿美元,具体方案包括:发行10亿美元可转换债券,发行27.5亿美元5年期强制可转换债券,将现有债权转换为最多约7.78亿美元的融创服务股权,发行新的美元债置换剩余债务。

  一位债券分析师向《每日经济新闻》记者表示,融创中国的债务重组方案很创新、务实,充分考虑到了当下行业波动变化,既可有效保障公司可持续经营,成功降债45亿美元,极大增厚了企业净资产;又充分尊重债权人诉求,为债权人提供了留债展期、可转债、强制可转债、融创服务换股等多种不同的金融工具选项。

  “融创是我接触过最积极、最努力的房企。”一家全球知名的基金管理人在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,债权人在债务重组过程中最看重的,就是企业自身的基本面、公司管理层解决问题的态度、核心团队的稳定性、大股东的支持。对比来看,“融创始终顶住压力、积极推进(债务重组),这也让我们看到了老孙及管理层自救的决心。”

  上述基金管理人认为,“虽然化债、化风险只是第一步,融创目前的股价、债价还处于价值低位,但起码公司层面已经做了最大的努力。”

  前10月已交付20.5万户

  需要注意的是,在此之前,融创中国已兑付多笔境内债。

  9月27日,融创中国披露,对10笔境内债券安排现金支付及小额兑付,总金额约为3.8亿元,兑付资金于9月27日打到中证登账户。

  与此同时,在债务重组期间,融创中国也一直响应政策号召,将“保交付”当作公司经营的第一要务,过程中也得到了政府、金融机构的大力支持,第一批次及第二批次保交楼纾困基金落地约190亿元,这也成为顺利复工复产、稳定交付的重要基础。

  据悉,2022年融创中国全年完成超18万户住宅交付。根据融创中国官方微信披露,今年前10月公司再度交付20.5万户。

  据知情人士透露,融创中国今年保交付的目标是30万套。“此次融创境外债的重组成功,将有力保障保交付这一核心经营任务。让融创可以更好地将有限的现金资源,投入到保交付工作。”

  据融创中国发布的2023年10月未经审核营运数据,10月单月,融创中国实现合同销售金额约47.6亿元,合同销售面积约32.5万平方米;对应的合同销售均价约为14650元/平方米。整体来看,今年1~10月,融创中国累计实现合同销售金额约757.8亿元,合同销售面积约540.3万平方米;对应的合同销售均价约为14030元/平方米。

责任编辑:刘德宾

发布于:夏河县
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