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来源: 雪缘园
2023-12-22 17:02

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雪缘园记者杜智杰

  来源:新京报

  近期,金融机构紧锣密鼓地召集房企进行业务座谈会。

  为了摸底重点房企在融资方面的相关需求,建行、农行、交行、浙商银行等多家主要金融机构与房企展开座谈,就信贷、债券等融资渠道进行交流。据新京报贝壳财经记者梳理,已有数十家房企参会。

  多位受访的业内人士告诉新京报贝壳财经记者,主要商业银行正在积极落实三部委会议精神,以及民企融资25条的相关内容。这传递出金融机构支持房地产企业融资、稳定房地产市场的信号。

  金融机构密集约见,摸排对接房企融资需求

  据贝壳财经记者了解,自11月21日开始,多家银行召开了房企座谈会。

  “目前面临阶段性困难、流动性紧张,市场预期有待进一步稳定,下一步关键在于提升精细化管理水平和产品力。”有房企在参加建行银行座谈会上表示,希望银行未来一如既往鼎力支持,帮助企业赢得更多发展机会。

  对于更好地满足房地产企业的融资需求,多家银行均称将加大“第一支箭”和“第二支箭”的力度,并将从供需两端综合发力。

  农业银行表示,将围绕商品房、租赁住房、城市更新等重点领域,在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、经营性物业贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面,进一步深化合作。 

  交通银行则提出,以三专和两重的“3 2”机制做好对公领域房企金融支持服务,围绕住房场景做好零售信贷领域合作。其中,“三专”包括建立工作专班、创设专属审批通道、实施资产负债表改善专项计划;“两重”指将一视同仁支持不同所有制房地产企业融资和“三大工程”作为两大重点。同时,该行与房企还就授信额度、债券发行与投资、供应链金融、跨境业务等具体需求与合作点进行了沟通交流。

  浙商银行则指出,该行将从房地产市场供需两端综合施策,保持信贷、债券等融资渠道稳定,积极做好“保交楼”的相关工作。

  “主要银行当前积极召开房企沟通会,是在落实金融监管相关要求的同时,亦在摸底企业融资需求。”招联首席研究员董希淼告诉贝壳财经记者,金融机构在岁末召开座谈会,了解优质房企信贷需求,这在增加市场信心的同时,有助于银行自身2024年的信贷项目储备。

  涉及民营及混合所有制房企,有望解决融资难点、堵点

  越来越多的主流银行召开房企融资座谈会,参与的房企涉及多种所有制,包括万科这样的混合所有制企业,亦有龙湖、美的置业等民营房企。

  “银行业金融机构召开房企座谈会,涉及的基本是民营房企及混合所有制企业,这些企业是当前融资较为困难的群体。”中指研究院企业研究总监刘水告诉贝壳财经记者,商业银行将就房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、经营性物业贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面,加大对民营房企的支持,缓解流动性,防范和化解房地产企业风险。

  日前,央行等三部委联合召开金融机构座谈会明确要求,金融机构要“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷”。

  刘水认为,越来越多的金融机构加快落实金融监管部门的相关要求,将有利于改善民营房企融资环境,进而改善行业预期。商业银行密集与民营房企座谈,解决民营房企融资难点、堵点等,加快解决房企合理诉求,加大其融资支持力度,将促进改善民营房企融资环境,有利于改善行业预期,促进行业加快向正常化回归。

  “助力房企融资改善,有助于防范和化解与房地产相关的金融风险。”董希淼向贝壳财经记者表示,当前大型银行无论是对公领域的开发贷,还是个人住房按揭贷款占比依然较高。满足房企合理融资需求,保证其正常运行,可以进一步遏制风险蔓延,同时将风险化解在萌芽阶段。

  新京报贝壳财经记者 姜樊

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责任编辑:张迪

发布于:石泉县
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