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人民日报出文“十八禁男女刺激午夜视频网站,十八禁男女刺激午夜视频免费...”| 以军遭遇阵亡人数最多的一天

来源: 投中网
2023-12-22 17:08

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投中网记者陈玉凤

  中新网11月3日电(中新财经记者 左宇坤)“紧急通知,今日21:00开始网页和门店可展示实际放盘价,但不能高于13.2万元/平米,高于该价格的房源依然以指导价对外展示。”11月2日,这则关于“深圳二手房取消指导价”的消息在网上流传。

  已被传多次将要松动、取消的深圳二手房指导价,到底有没有变化?

深圳湾人才公园。中新社记者 陈文 摄深圳湾人才公园。中新社记者 陈文 摄

  相关人士:尚未有明确通知

  “2号晚上九点多的时候,展示了一段时间的实际价格,我陆续看了半个小时吧,又看不到了。听说后来十点半左右又有一段时间可以看了,反反复复了好几次。”正在考虑购房的深圳市民温女士对记者表示,消息传出的当晚,自己确实短时间内看到了平台价格展示的变化。

  “我看了一圈挂牌价,大多数挂牌价其实都比原来的指导价低,而且有的似乎比我私下和中介了解到的更低。”温女士觉得,对于买房人来说,能直接看到价格肯定对心态有好的影响。“不用挨个找中介聊天打听了,那样也挺累的。”

  3日,记者就此事致电咨询深圳市相关部门,负责不动产登记业务和公积金管理中心的工作人员均表示,目前没有收到这方面的最新通知。

  在深圳从事房地产相关工作的魏先生则对记者表示,9月份时平台就已经接到过相关通知,要求提前做好房源信息挂盘价的修改准备,如果后续有通知就替换上。但当时并没有明确的发文,后来也没有再通知。

  “现在深圳的二手房市场是很明显的买方市场,很多成交价都是低于指导价的。中介这边会有一个比参考价低的价格,在此基础上还可以再和中介以及业主谈。高于指导价的主要是核心热点区域的传统黄金盘,或者一些地段好的大平层之类的高档改善房。”魏先生说。

  10月30日,乐有家研究中心最新数据显示,10月1日到26日乐有家门店成交的二手房源里,已经有超7成是低于政府参考价售出的。这一占比与9月相比大幅度提升了10个点,与今年1月比更是近乎翻倍的增长。

 深圳中介平台展示的房源中,仍可见政府参考价。 网页截图 深圳中介平台展示的房源中,仍可见政府参考价。 网页截图

  深圳已多次传出二手房指导价松动消息

  2021年2月8日,深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制,发布了全市3595个小区的参考价。随后便呈现出二手房价连续下跌的态势,并经历了长达2年的低位盘整。

  国家统计局数据显示,到了2021年5月,深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点,这也是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下滑。

  今年2月8日,深圳市二手房指导价落地满两年之际,对于二手房参考价是否调整,深圳市住建局工作人员曾对媒体表示:“内部已根据市场形势对参考价做了一版方案,但调整时间还没有定下来,是否发布也不一定”。

  4月底,市场再度传出深圳二手房参考价政策发生重大变化的消息,具体体现为银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准,参考价仅作参考等。虽仍未有官方消息出台,但不少业内人士表示,在后续执行的实际过程中,银行核定房价已会在网签备案价、评估价和指导价三项里采取更加灵活的方式。

  放眼全国,此前有机构梳理,在深圳之后当年国内陆续又有14个城市出台了二手房参考价、二手房指导价等类似的政策。但随着楼市整体环境的变化,这些城市的二手房指导价均开始出现了松动或变化。

  “深圳可以做的就是参考价保持不变,在执行过程中采取灵活的办法,即银行根据参考价和网签价格孰低的原则。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示:这样做,一方面让银行按揭评估价格更靠拢市场价格,避免参考价失真;另一方面,也避免了调整并公布参考价导致市场形成房价轮番下跌的预期;最后,也希望参考价能够成为市场价格的锚,让市场价格向参考价靠拢,从而实现稳定住房价格的目的。(完)

责任编辑:刘光博

发布于:乾安县
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